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枫林雅都新小区交付不满五年 200多户居民家中常年渗水漏水

   2020-01-10 02:16:44 作者: 来源:信宜新闻网

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    枫林雅都小区

    一到下雨天,常州钟楼区枫林雅都小区的200多位业主就担心不已,因为他们住的房子存在屋顶漏水、墙面和飘窗渗水等种种情况,虽然开发商已多次派人维修,但每次维修似乎仅是走过场,就是弄点涂料将渗水的痕迹涂抹几下,如此表面文章根本解决不了渗漏问题。而从外观看,小区墙面斑驳陆离,一点新小区的样子也没有。

    居民陈女士住在枫林雅都小区15幢18楼,昨天又下雨了,房顶有渗水现象,有的地方已经发霉。一到下雨天就是这样。5年前,小区交付时,他们家就搬了进来,但是到了第二年,房子楼顶、墙壁、飘窗等就开始出现渗、漏水情况。只要外面下大雨,屋内就有水滴下来,有时水多得还要用盆去接水。

    发现问题后,其家人就向开发商报修,但每次开发商派来的人都是用涂料简单地对雨污痕迹涂一下。以后天再下雨的话,渗漏的老毛病还会重犯。于是,只能再向开发商反映,五年来,他们已经反映了几十次。

    小区类似的家庭还有很多,有的居民家中是楼顶渗水,有的则是墙壁渗水。雨天墙上渗水,都往外淌水。外面下大雨,家里下小雨,墙上冒水,墙面发霉的痕迹清晰可见。开发商也曾派人来走过场似的维修,但没有效果。

    “物业也替业主着急,我们曾组织业主代表去找开发商维权。”枫林雅都小区的物业是常州高正物业,该物业中心主任魏翔介绍说,小区里有两百多户居民家中的房屋存在屋顶漏水、墙面和飘窗渗水等情况,比较严重的是1—12幢,这些业主是2009年住进来的。物业将居民反映的问题都转给了开发商,但开发商就用滚筒和涂料滚一下,简单糊弄几下,都没有真正修好,物业也多次跟开发公司交涉。

    17日,物业服务人员还组织业主找到枫林雅都小区的开发商——江苏通达建设集团公司,枫林雅都小区是集团公司的子公司和另一家公司合伙开发的。经过交涉后,开发商表示,他们决定由两家开发商和业主代表一起协商,拿出一个彻底的解决办法。

    “至于是否能够修理好,我还是表示怀疑。”枫林雅都物业服务中心主任魏翔说。其实施工单位和开发商之间都有协议,有的施工单位还有保证金在开发商那里,只要开发商督促施工单位彻底修好,按理来说,施工单位是不敢打马虎眼的。此外,房子漏水也殃及物业费收取,小区物业费收缴率很低,最好的时候也只能达到百分之六七十。这样一来,物业运行也比较困难,不少公共设施设备都在老化,都要维修。记者 战斗 文/摄


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